Недвижимость в Болгарии


Сейчас нет, наверное, такого человека, который бы не знал, названия двух таких курортов, как “Золотые Пески” или “Солнечный Берег” – знаменитых курортов в Болгарии, а многие уже и провели там незабываемые дни отдыха. Действительно, в стране значительно большее количество курортных мест на берегу Черного моря, которые предлагают отличный отдых за довольно низкую цену. Кроме Черного моря, вашему взору предстают пляжи с золотистым песком и высокие дюны, живописные изумрудные заливы и скалистые мысы. На побережье расположены как крупные современнейшие курорты предлагающие отдых соответствующий самым высоким требованиям, так и тихие маленькие городки, от которых так и веет древним спокойствием и умиротворением.

Кроме гостеприимных берегов для отдыха Болгария предлагает и горнолыжные курорты с отличной инфраструктурой, а также неповторимое очарование гор и нетронутую природу. А природа в Болгарии изумительна, сочетание трех видов климата дало стране разнообразие растительного и животного мира. Так именно здесь сохранились многие виды растений, уже нигде в Европе не встречающихся. Нельзя не сказать также о более 550 лечебных минеральных источников и 2000 таинственных пещер. А если еще упомянуть, мягкий теплый климат, как на побережье, так и в горах, то эта страна покажется воплощенным на земле раем.

Поэтому и неудивительным является тот факт, что богатые люди из Европы покупали себе недвижимость в виде особняков и вилл в этой стране, еще сотни лет назад. А если учесть, что люди в Болгарии приветливые и языкового барьера практически нет, так как за несколько дней происходит адаптация к болгарскому языку, то можно сказать, что Болгария является страной идеальной для инвестиций в недвижимость гражданами бывшего СССР, что, кстати, интенсивно и происходит. Так как инвестиции в недвижимость идут со всего мира, происходит интенсивный рост цен на недвижимость, который в свою очередь способствует увеличению темпов инвестиций. Так в последние годы рост цен на недвижимость в Болгарии, в зависимости от ее типа, составляет от 30 до 60 процентов, что делает инвестиции чрезвычайно выгодными. Так, исходя, из данных цифр следует, что вкладывая инвестиции в недвижимость в Болгарии, можно не только выгодно вложить свои деньги, но и хорошо заработать. Законодательство Болгарии о защите инвестиций, а также законодательство Европейского союза, являются фактором, который защищает инвестиции иностранных граждан в недвижимость. Росту инвестиций способствует еще тот факт, что налоги на прибыль и НДС в Болгарии одни из самых низких в Европе. Этим и объясняется лидирующее место страны по прямым иностранным инвестициям. Первое место по инвестициям в недвижимость, бесспорно, держат граждане Великобритании и Ирландии.

Цены на недвижимость в Болгарии невысокие, и по сравнению, например, с Россией, соответствуют, а иной раз и ниже средних цен на недвижимость среднего областного центра. Причем выбор недвижимости для инвестиций очень широк: от небольших колоритных кирпичных домиков в сельской местности и до вилл на берегу моря. Кто не любит жизнь в частном доме, могут инвестировать свои деньги в покупку квартиры, как в старом фонде, так и в только что построенных домах. Также можно инвестировать деньги в недвижимость, купив квартиру в так называемых «апартотелях» или «апартаментных комплексах». Первые, из которых являют собой жилой комплекс, построенный по принципу отеля, с количеством квартир от ста, и имеющие собственные кафе, бары, рестораны, магазины, бассейны, службу сервиса, охрану и автостоянкой, а отличие вторых, что они представляют собой комплекс, построенный по принципу жилого квартала. Основная их инфраструктура функционирует на время туристического сезона, а зимой работает только частично.