Недвижимость в Испании


Испания самобытная и интригующая страна, наверное, наиболее, ассоциируемая у нас с экзотикой из всех стран в Европе. Это и зажигательные испанские танцы под звуки кастаньет и, будоражащие кровь, бои быков, древняя архитектура и образ вечного романтичного рыцаря Дон Кихота, созданный великим Сервантесом. Уникальное географическое положение страны, занимающей большую часть Пиренейского полуострова, сделало ее связующим звеном между Европой и Африкой и подарило разнообразие и оригинальность культуры. Также вследствие своего уникального расположения Испания имеет и красивую, и интересную природу, а тот факт, что она омывается Атлантическим океаном и Средиземным морем, делает ее идеальным местом для туризма. Мало кто знает, что более половины территории Испании занимают горы, которые делают климат страны более теплым и не склонным к резким сменам погоды, так как они как бы отделяют страну некой стеной от Европы и препятствуют быстрому перемещению воздушных масс. Благодаря своим горам, Испания славится среди туристов всего мирами своими горнолыжными курортами, самым известным из которых является Сьерра Невада.

Славится Испания не только своей историей, культурой и туризмом, но и одним из наиболее лучших законодательств, способствующих инвестициям в недвижимость. Этот факт и хорошие политические и экономические условия сделали Испанию одной из самых привлекательных стран Европы для инвестиций в недвижимость. И с каждым годом интерес к инвестициям в недвижимость в Испании становится все более популярным. Покупка недвижимости в Испании – это, прежде всего, выгодное вложение денег, так как ежегодно рост цен на недвижимость, составляет - от 15 до 20 процентов и по прогнозам экспертов будет продолжаться и в дальнейшем. Испания занимает третье место в мире по доходности инвестиций средств в недвижимость после Австралии и Новой Зеландии. Инвестиции именно в испанскую недвижимость выгодны еще и потому, что цены на нее значительно ниже, чем в соседних европейских странах и тем более чем, например, в Москве. Довод, который приводится против инвестиций в недвижимость за границей, в частности в Испании, что при вложении денег в бизнес в России получается большая отдача, в корне своем неверен. Так как этот довод не учитывает всех рисков инвестиций в бизнес, особенно в российский. Инвестиции в недвижимость, по своей надежности, сравнимы только с размещением денежных средств на счетах западных банках, но в случае с испанской недвижимостью являются значительно более выгодными.

Особым фактором, который способствует, привлечению инвестиций в недвижимость является то, что испанские банки без особых проблем предоставляют ипотечные кредиты гостям страны под залог покупаемой недвижимости. Данный факт очень выгоден испанской экономике, так как привлекает в нее инвестиции со всего мира. Причем кредиты выдаются на очень выгодных условиях до 4,2 процента годовых на срок до 30 лет, но срок погашения кредита не должен превышать срока наступления пенсионного возраста лицом, которое берет кредит. Еще приятной особенностью является то, что при получении кредита, закладываемая недвижимость, остается в собственности заемщика, а не переходит к банку как в других странах. Естественно на распоряжение недвижимостью есть определенные ограничения, и банк может при невыплатах кредита продать недвижимость, под которую выдал кредит, для возмещения потраченных средств и плюс проценты. Сумма свыше возмещаемых расходов банка – возвращается лицу бравшему кредит.

Выбор недвижимости в Испании велик и разнообразен, доступны как квартиры в небольших городках, частные дома в пригородах так и шикарные виллы на берегу. Каждый может себе выбрать по душе, так и по доступности цены. И по мере роста благосостояния наших людей, увеличения прослойки среднего класса, все будет больше желающих вкладывать заработанные средства в инвестиции, особенно в недвижимость, и одним из наиболее привлекательных вариантов будет инвестиции в испанскую недвижимость.